Maison à vendre à Wattrelos - Réf.377

Description du bien réf. 377 :

Maison 175m2 - Garage - Jardin
NOUVEAUTÉ CHEZ CLÉ DU NORD – WATTRELOS

L’agence Clé du Nord vous propose à la vente cette maison de 175 m² située dans le quartier Grimonpont, secteur calme de Wattrelos, à proximité de Leers, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel et agréable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine équipée avec accès au jardin, un garage ainsi que des WC séparés.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux spacieuses avec vue sur la verdure, un bureau et une salle de bains avec douche et double vasque. Des WC séparés, espace buanderie complètent ce niveau.

Le deuxième étage se compose de trois chambres supplémentaires et d’un bureau. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins.

La maison dispose également d’un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin bien entretenu avec terrasse.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie Beloeil au 07 83 83 92 17.

CLÉ DU NORD
4 boulevard de la Marne
59420 Mouvaux

Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/10/2022
Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3,42% à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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